Quanto custa um PMOC em 2026
O preço do PMOC varia conforme cinco fatores principais:
- Porte do sistema (BTU/h totais instalados ou TR)
- Número e tipo de equipamentos (splits, VRF, chiller, câmara)
- Tipo de ambiente (comércio comum, hospital, indústria, sala limpa)
- Escopo contratado (só plano; plano + execuções; plano + execuções + laudos)
- Localização e logística de acesso
Faixas de preço praticadas no Brasil
Referências gerais para o mercado brasileiro em 2026 (mensalidade), considerando escopo completo (elaboração + execuções + laudos):
| Porte do sistema | Perfil | Faixa mensal |
|---|---|---|
| Até 60.000 BTU/h | Consultório, sala comercial | R$ 800 – R$ 1.500 |
| 60.000 a 300.000 BTU/h | Loja média, escritório médio | R$ 1.800 – R$ 4.500 |
| 300.000 BTU/h a 100 TR | Escritório grande, restaurante, escola | R$ 3.500 – R$ 8.000 |
| 100 a 500 TR | Shopping, hospital pequeno, indústria | R$ 8.000 – R$ 25.000 |
| Acima de 500 TR | Shopping grande, hospital, planta industrial | Sob consulta técnica |
Esses valores são de referência. Cada proposta séria é personalizada após visita técnica.
O que está normalmente incluído
Um PMOC completo bem contratado inclui:
- Elaboração do plano documental
- ART do engenheiro responsável
- Visitas técnicas periódicas conforme cronograma
- Execuções de manutenção mensal, trimestral, semestral e anual
- Filtros de ar (troca conforme cronograma)
- Higienização química de serpentinas e bandejas
- Análises laboratoriais da qualidade do ar (semestral ou conforme criticidade)
- Livro de registros atualizado
- Relatórios técnicos periódicos
O que geralmente NÃO está incluído
Cuidado com propostas muito baratas — em geral, elas escondem custos ou pulam etapas. Fora do escopo padrão costumam ficar:
- Substituição de peças (compressor, capacitor, ventilador)
- Recarga de gás refrigerante (fora da manutenção preventiva)
- Reformas hidráulicas (dutos, drenos, isolamento)
- Correções elétricas relevantes
- Limpeza técnica de dutos (serviço específico, muito acima da limpeza de bandejas)
- Substituição de equipamentos (novo split, novo chiller)
Peça o escopo detalhado por escrito antes de fechar contrato.
Diferença entre PMOC "só plano" e PMOC "completo"
Existem três modalidades de contratação:
1. Só plano — o engenheiro elabora o PMOC, emite ART, entrega o documento. As execuções e laudos ficam por conta do cliente. Preço mais baixo, mas exige que o cliente contrate à parte as manutenções e análises. Ideal para grandes empresas com equipe própria de manutenção.
2. Plano + execuções — a empresa elabora o PMOC e executa as manutenções, mas os laudos laboratoriais são contratados à parte. Modelo intermediário. Preço médio.
3. PMOC completo (turn key) — a empresa faz tudo: plano, ART, execuções, laudos e relatórios. O cliente só assina o contrato mensal e recebe tudo pronto para fiscalização. É a modalidade recomendada para comércios, escritórios, hotéis, escolas e restaurantes que não têm equipe técnica interna.
Sinais de proposta suspeita
Fuja de propostas quando encontrar:
- Preço muito abaixo do mercado (menos de R$ 500/mês em PMOC completo)
- Sem nome e CREA do engenheiro responsável no contrato
- Sem previsão de análise laboratorial da qualidade do ar
- Sem entrega da ART em até 30 dias
- Sem visita técnica prévia à proposta
- Contrato genérico, sem inventário nem cronograma personalizado
- Empresa sem CNPJ com atividade de manutenção de ar-condicionado
Como comparar propostas de PMOC
Ao comparar 2 ou 3 propostas, monte esta tabela:
| Item | Empresa A | Empresa B | Empresa C |
|---|---|---|---|
| Nome e CREA do engenheiro | |||
| Frequência de visitas técnicas | |||
| Higienização inclusa? | |||
| Filtros inclusos? | |||
| Análise laboratorial inclusa? | |||
| Livro de registros digital ou físico? | |||
| Prazo de emissão da ART | |||
| Relatórios técnicos: com que frequência? | |||
| Preço mensal |
A comparação justa não é por preço, mas por valor entregue por real gasto.
Preço do PMOC em Salvador e Bahia
Na Bahia, os PMOCs praticados pela Hermonex seguem tabela regional coerente com Camaçari, Salvador, Lauro de Freitas e Alphaville (SP):
- Loja/comércio médio: a partir de R$ 1.400/mês
- Escritório corporativo: a partir de R$ 2.500/mês
- Hospital pequeno: a partir de R$ 6.000/mês
- Indústria (área administrativa): a partir de R$ 3.500/mês
Todos os pacotes incluem elaboração, ART, execuções, higienização e análise semestral.
Quer uma proposta detalhada?
A engenharia da Hermonex faz proposta detalhada em até 5 dias úteis após a visita técnica. O escopo é sempre por escrito, com inventário, cronograma, entregáveis e responsabilidades claros.
Solicite uma proposta ou fale direto no WhatsApp da engenharia.
Continue lendo
- Como fazer um PMOC passo a passo
- Quem pode assinar o PMOC
- Periodicidade e prazos do PMOC
- PMOC em Salvador — Hermonex
Perguntas frequentes sobre Preço
Quanto custa um PMOC em média?
No Brasil, em 2026, o PMOC completo (plano + execuções + laudos) varia de R$ 800 a R$ 4.500 por mês em comércios, escritórios e escolas de porte médio. Em hospitais, shoppings e indústrias, o valor sobe para R$ 8.000 a R$ 25.000 por mês, dependendo do porte do sistema climatizado.
Por que os preços variam tanto?
Porque o preço reflete o porte do sistema (BTU/h ou TR), a quantidade e complexidade dos equipamentos, o tipo de ambiente (hospitais e sala limpa exigem cronograma mais rigoroso) e o escopo contratado (só plano, plano + execuções ou pacote completo com laudos).
O PMOC mais barato é o melhor negócio?
Não. Preços muito abaixo do mercado geralmente escondem escopo incompleto, ausência de engenheiro responsável ou execuções que não atendem a periodicidade legal. O melhor negócio é o PMOC com escopo completo, engenheiro habilitado com ART e evidências reais de execução.
O que precisa vir por escrito na proposta do PMOC?
Nome e CREA do engenheiro responsável, inventário inicial dos equipamentos, cronograma de intervenções, materiais inclusos, frequência de análises laboratoriais, entregáveis (ART, relatórios, laudos), prazo de emissão da ART e formato do livro de registros.
PMOC é anual ou mensal?
O PMOC é um plano contínuo, geralmente contratado como mensalidade porque as execuções (limpezas, verificações, análises) acontecem em periodicidades distintas ao longo do ano. Contratos anuais renovados com pagamento mensal são o modelo mais comum.
Peças e recarga de gás entram no PMOC?
Normalmente não. O PMOC padrão cobre manutenção preventiva e as intervenções previstas no plano. Peças (compressor, capacitor, placa) e recarga de gás por vazamento entram como manutenção corretiva, cotada à parte.
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Conteúdo revisado pela engenharia do Grupo Hermonex — 18+ anos em climatização.