Quanto custa um PMOC: preço por porte e o que está incluso

Quanto custa um PMOC em 2026

O preço do PMOC varia conforme cinco fatores principais:

1. Porte do sistema (BTU/h totais instalados ou TR)
2. Número e tipo de equipamentos (splits, VRF, chiller, câmara)
3. Tipo de ambiente (comércio comum, hospital, indústria, sala limpa)
4. Escopo contratado (só plano; plano + execuções; plano + execuções + laudos)
5. Localização e logística de acesso

Faixas de preço praticadas no Brasil

Referências gerais para o mercado brasileiro em 2026 (mensalidade), considerando escopo completo (elaboração + execuções + laudos):

Esses valores são de referência. Cada proposta séria é personalizada após visita técnica.

O que está normalmente incluído

Um PMOC completo bem contratado inclui:

• Elaboração do plano documental
• ART do engenheiro responsável
• Visitas técnicas periódicas conforme cronograma
• Execuções de manutenção mensal, trimestral, semestral e anual
• Filtros de ar (troca conforme cronograma)
• Higienização química de serpentinas e bandejas
• Análises laboratoriais da qualidade do ar (semestral ou conforme criticidade)
• Livro de registros atualizado
• Relatórios técnicos periódicos

O que geralmente NÃO está incluído

Cuidado com propostas muito baratas — em geral, elas escondem custos ou pulam etapas. Fora do escopo padrão costumam ficar:

• Substituição de peças (compressor, capacitor, ventilador)
• Recarga de gás refrigerante (fora da manutenção preventiva)
• Reformas hidráulicas (dutos, drenos, isolamento)
• Correções elétricas relevantes
• Limpeza técnica de dutos (serviço específico, muito acima da limpeza de bandejas)
• Substituição de equipamentos (novo split, novo chiller)

Peça o escopo detalhado por escrito antes de fechar contrato.

Diferença entre PMOC "só plano" e PMOC "completo"

Existem três modalidades de contratação:

1. Só plano — o engenheiro elabora o PMOC, emite ART, entrega o documento. As execuções e laudos ficam por conta do cliente. Preço mais baixo, mas exige que o cliente contrate à parte as manutenções e análises. Ideal para grandes empresas com equipe própria de manutenção.

2. Plano + execuções — a empresa elabora o PMOC e executa as manutenções, mas os laudos laboratoriais são contratados à parte. Modelo intermediário. Preço médio.

3. PMOC completo (turn key) — a empresa faz tudo: plano, ART, execuções, laudos e relatórios. O cliente só assina o contrato mensal e recebe tudo pronto para fiscalização. É a modalidade recomendada para comércios, escritórios, hotéis, escolas e restaurantes que não têm equipe técnica interna.

Sinais de proposta suspeita

Fuja de propostas quando encontrar:

• Preço muito abaixo do mercado (menos de R$ 500/mês em PMOC completo)
• Sem nome e CREA do engenheiro responsável no contrato
• Sem previsão de análise laboratorial da qualidade do ar
• Sem entrega da ART em até 30 dias
• Sem visita técnica prévia à proposta
• Contrato genérico, sem inventário nem cronograma personalizado
• Empresa sem CNPJ com atividade de manutenção de ar-condicionado

Como comparar propostas de PMOC

Ao comparar 2 ou 3 propostas, monte esta tabela:

A comparação justa não é por preço, mas por valor entregue por real gasto.

Preço do PMOC em Salvador e Bahia

Na Bahia, os PMOCs praticados pela Hermonex seguem tabela regional coerente com Camaçari, Salvador, Lauro de Freitas e Alphaville (SP):

• Loja/comércio médio: a partir de R$ 1.400/mês
• Escritório corporativo: a partir de R$ 2.500/mês
• Hospital pequeno: a partir de R$ 6.000/mês
• Indústria (área administrativa): a partir de R$ 3.500/mês

Todos os pacotes incluem elaboração, ART, execuções, higienização e análise semestral.

Quer uma proposta detalhada?

A engenharia da Hermonex faz proposta detalhada em até 5 dias úteis após a visita técnica. O escopo é sempre por escrito, com inventário, cronograma, entregáveis e responsabilidades claros.

Solicite uma proposta ou fale direto no WhatsApp da engenharia.

Continue lendo

• Como fazer um PMOC passo a passo
• Quem pode assinar o PMOC
• Periodicidade e prazos do PMOC
• PMOC em Salvador — Hermonex

Perguntas frequentes sobre Preço

Quanto custa um PMOC em média?

No Brasil, em 2026, o PMOC completo (plano + execuções + laudos) varia de R$ 800 a R$ 4.500 por mês em comércios, escritórios e escolas de porte médio. Em hospitais, shoppings e indústrias, o valor sobe para R$ 8.000 a R$ 25.000 por mês, dependendo do porte do sistema climatizado.

Por que os preços variam tanto?

Porque o preço reflete o porte do sistema (BTU/h ou TR), a quantidade e complexidade dos equipamentos, o tipo de ambiente (hospitais e sala limpa exigem cronograma mais rigoroso) e o escopo contratado (só plano, plano + execuções ou pacote completo com laudos).

O PMOC mais barato é o melhor negócio?

Não. Preços muito abaixo do mercado geralmente escondem escopo incompleto, ausência de engenheiro responsável ou execuções que não atendem a periodicidade legal. O melhor negócio é o PMOC com escopo completo, engenheiro habilitado com ART e evidências reais de execução.

O que precisa vir por escrito na proposta do PMOC?

Nome e CREA do engenheiro responsável, inventário inicial dos equipamentos, cronograma de intervenções, materiais inclusos, frequência de análises laboratoriais, entregáveis (ART, relatórios, laudos), prazo de emissão da ART e formato do livro de registros.

PMOC é anual ou mensal?

O PMOC é um plano contínuo, geralmente contratado como mensalidade porque as execuções (limpezas, verificações, análises) acontecem em periodicidades distintas ao longo do ano. Contratos anuais renovados com pagamento mensal são o modelo mais comum.

Peças e recarga de gás entram no PMOC?

Normalmente não. O PMOC padrão cobre manutenção preventiva e as intervenções previstas no plano. Peças (compressor, capacitor, placa) e recarga de gás por vazamento entram como manutenção corretiva, cotada à parte.