Sumário do artigo
Muita central de água gelada tem PMOC assinado só para os fan coils. Isso não cobre a instalação: o chiller, as bombas e a torre fazem parte do sistema de climatização e precisam constar no plano.
O que o PMOC precisa cobrir numa central
| Componente | Itens no plano |
|---|---|
| Chiller | Parâmetros de operação, limpeza de trocadores, óleo, elétrica, estanqueidade |
| Bombas primárias/secundárias | Selo, alinhamento, vibração, corrente, pressão diferencial |
| Torre de resfriamento | Tratamento de água, enchimento, bacia, eliminadores de gota, controle microbiológico |
| Fan coils / UTAs | Filtros, serpentina, bandeja e dreno, correias, sanitização |
| Rede hidráulica | Vazão, delta-T, purga de ar, válvulas de balanceamento |
Quem assina e o que responde
O PMOC é assinado por responsável técnico habilitado, que responde pelo plano e pela execução. O contrato de manutenção precisa nomear esse profissional — é o mesmo critério de escolha listado em empresa de manutenção de chiller.
Registros que precisam existir
- Plano vigente, com periodicidade por equipamento.
- Relatórios de execução assinados, por visita.
- Laudos de qualidade da água de condensação (torre) com data e método.
- Histórico de corretivas e substituição de componentes.
- Registro dos parâmetros de operação do chiller — a base para tendência.
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Falar no WhatsApp agoraPMOC não substitui preventiva mecânica
O PMOC garante rastreabilidade e qualidade do ar. A confiabilidade da máquina vem do plano de manutenção preventiva de chiller e da preditiva. O correto é integrar: um único cronograma, disparado por horas de operação, atendendo as duas exigências no mesmo calendário de visitas.
Para o detalhamento legal do PMOC em geral, consulte o hub de PMOC do Grupo Hermonex.
Perguntas frequentes
Chiller precisa de PMOC?
Sim, quando integra sistema de climatização de ambiente de uso coletivo. O plano deve cobrir chiller, bombas, torre de resfriamento, fan coils e a rede hidráulica, com responsável técnico habilitado assinando plano e relatórios.
PMOC substitui o contrato de manutenção preventiva do chiller?
Não. PMOC é o documento de conformidade e controle. A preventiva mecânica — óleo, trocadores, elétrica, parâmetros e preditiva — é escopo do contrato de manutenção, e o ideal é integrar os dois no mesmo cronograma.
Quem pode assinar o PMOC de uma central de água gelada?
Profissional habilitado com registro no conselho de classe e competência na área de climatização, responsável técnico pelo plano e pela sua execução.
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Chiller, fan coil e central de água gelada
Chiller é a central que resfria água para alimentar fan coils em edifícios e indústrias. Serve para climatizar grandes áreas com melhor eficiência que expansão direta. O limite: rendimento depende de tratamento de água, limpeza de trocadores e balanceamento hidráulico.
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Conteúdo revisado pela engenharia do Grupo Hermonex — 18+ anos em climatização.